Servicii · De la model la recepție
Servicii pentru case pasive și nZEB
Patru servicii, în ordinea în care apar într-un proiect de construcție sau de renovare: modelul energetic în PHPP, proiectarea HVAC, verificările pe șantier și managementul proiectului. Le oferă Pana Dezideriu Florian, Certified Passive House Consultant certificat de Passive House Institute (Darmstadt), cu peste 40 de proiecte HVAC în România și 3 proiecte în Olanda. Se pot lua separat sau împreună; spune-ne în ce etapă este casa și îți spunem ce are sens în acel moment.
- Certificare
- Passive House Institute, Darmstadt
- Proiecte
- Peste 40 HVAC în România · 3 în Olanda
- Zonă
- România și străinătate
- Instrument de calcul
- PHPP (Passive House Planning Package)
Etapa 1
Proiectare energetică în PHPP
Când
La proiectul de arhitectură, înainte de autorizație: atunci izolația, ferestrele, orientarea și umbrirea se mai pot schimba fără să coste. La renovări, înainte de a stabili lucrările.
Ce facem
Modelăm toată casa în PHPP (Passive House Planning Package), instrumentul de calcul al Passive House Institute: pierderile prin anvelopă și prin ventilație, câștigurile solare și interne, necesarul de încălzire și de răcire, riscul de supraîncălzire și energia primară, lună de lună. Comparăm variantele în cifre (grosimea izolației, tipul ferestrelor, umbrirea, ventilația) și verificăm rezultatul față de criteriile Passive House (cel mult 15 kWh/(m²·an) sau 10 W/m², n50 cel mult 0,6 h⁻¹, cel mult 10 % din ore peste 25 °C) sau față de minimele nZEB din Mc 001-2022.
Ce primești
- Modelul PHPP al casei și un raport cu variantele comparate.
- Valorile U recomandate pentru fiecare element: acoperiș, pereți, pardoseală, ferestre.
- Detaliile care decid rezultatul: punțile termice și stratul de etanșeitate.
- Cifrele pe care se dimensionează instalațiile.
Model PHPP pentru casa ta
Un model complet este 2–3 zile pline de lucru. Termenul îl stabilim la început, după ce vedem proiectul.
Verificarea unui proiect existent
Dacă proiectul de arhitectură este deja făcut, îl trecem prin PHPP și îți spunem, în cifre, unde pierde și ce merită schimbat înainte de autorizație sau de șantier.
Etapa 2
Proiectare HVAC
Când
După modelul energetic, sau pe un proiect existent care are deja calculul necesarului de căldură.
Ce facem
Încălzirea, răcirea, ventilația cu recuperare de căldură și apa caldă, dimensionate pe necesarul calculat al casei, nu pe metri pătrați. Ventilația: debitele pe fiecare cameră (30 m³/h de persoană, cel puțin 0,30 schimburi pe oră), traseul tubulaturii, cerințele unității după criteriile PHI (recuperare de cel puțin 75 %, cel mult 0,45 Wh/m³, cel mult 25 dB(A) în camere). Pompa de căldură: puterea, temperatura de tur (pardoseală la 35 °C), apa caldă menajeră, funcționarea vara.
Ce primești
- Planșele și schemele instalațiilor.
- Tabelul de debite pe camere.
- Lista echipamentelor cu performanțele cerute, fără mărci impuse.
- Notele de dimensionare pentru instalator.
Proiectare ventilație cu recuperare de căldură
Debitele pe camere, aerul care circulă dinspre camere spre bucătărie și băi, unitatea aleasă după criteriile PHI. Poți vedea cifrele pentru casa ta în calculatorul de ventilație. Calculator ventilație cu recuperare de căldură →
Dimensionarea pompei de căldură
Puterea pompei iese din necesarul calculat al casei, nu din suprafață; o pompă prea mare pornește și se oprește des și costă mai mult. Calculatorul de pompă de căldură arată ordinul de mărime pentru orașul tău. Calculator pompă de căldură: aer-apă, aer-aer, sol-apă →
Etapa 3
Verificări pe șantier
Când
În etapele care se mai pot corecta, înainte să fie acoperite: izolația sub placă și la soclu, montajul ferestrelor, stratul de etanșeitate înainte de finisaje, continuitatea izolației, montajul tubulaturii, punerea în funcțiune a instalațiilor.
Ce facem
Venim pe șantier la aceste momente și verificăm execuția față de proiect: etanșarea, montajul ferestrelor, termoizolația, tubulatura. Testul de etanșeitate (blower door) înainte de finisaje.
Ce primești
- După fiecare vizită, un raport scurt cu fotografii.
- Ce este corect și ce trebuie refăcut înainte de a continua.
Verificarea etanșeității și a montajului ferestrelor
Rosturile ferestrelor, trecerile de instalații și racordul dintre pereți și acoperiș sunt locurile unde se pierde etanșeitatea; le verificăm cât mai sunt la vedere. Punți termice și mucegai →
Etapa 4
Managementul proiectului
Când
De la concept la recepție.
Ce facem
Coordonăm echipele (arhitect, ingineri, constructor, instalatori), termenele și deciziile tehnice care influențează consumul de energie. Ședințe de șantier la intervale fixe și un raport lunar. Nu include dirigenția de șantier în sensul Legii 10/1995.
Ce primești
- Un singur punct de contact pentru tot proiectul.
- Registrul deciziilor.
- Rapoartele periodice.
Exemplu
Un proiect făcut așa
Casa din 1965 din Limburg (Olanda), circa 160 m²: de la clasa F și circa 3.000 m³ de gaz pe an la un necesar de căldură de circa 10 kWh/(m²·an) în PHPP; acum produce mai multă energie decât consumă. Toate cele patru servicii, de la model la predare.
Contact
Cum începem
Scrie-ne sau sună. Spune-ne în ce etapă este casa: idee, proiect în lucru sau șantier. Îți răspundem cu serviciile potrivite pentru acel moment și cu termenul realist.
Întrebări frecvente despre servicii
Pot lua doar proiectarea HVAC, fără modelul PHPP?
Da, dacă proiectul are deja un calcul al necesarului de căldură pe care ne putem baza. Dacă nu, facem întâi modelul: instalațiile se dimensionează pe cifre, nu pe estimări.
Lucrați cu arhitectul meu?
Da. Modelul PHPP este cel mai util când se face împreună cu arhitectul, înainte de autorizație.
Lucrați și la renovări?
Da. Casa din Limburg este o renovare completă; casele din anii 1960–1980 din România au aceleași probleme: pereți neizolați, punți termice, ferestre slabe.
În ce etapă este casa ta?
Scrie-ne două rânduri despre casă și etapă. Îți spunem ce serviciu are sens acum și ce calcule merită făcute.
Publicat la 9 noiembrie 2026.